LES FACTEURS QUI FONT VARIER LE PRIX DE LA RÉNOVATION
D’UNE MAISON

Pour savoir combien coûte la rénovation d’une maison, il faut commencer par savoir quels sont les travaux de rénovation nécessaires. Différents facteurs peuvent faire varier le prix de rénovation d’une maison. Le budget à prévoir sera ainsi plus ou moins conséquent, en fonction de différents éléments bien précis :

a) La nature de la rénovation de maison
Le budget que vous allez investir va tout d’abord dépendre des travaux à réaliser.
En effet, le coût de rénovation d’une maison dépend des matériaux et fournitures à acheter, mais aussi de la main d’œuvre nécessaire.

Ainsi, nous pouvons distinguer trois sortes de travaux lors d’un chantier de rénovation, qui peuvent faire varier le budget considérablement :

– Le gros œuvre : cela inclut notamment les grands travaux comme l’ouverture d’un mur porteur, par exemple. Ce sont les travaux qui coûtent le plus cher.

– L’aménagement intérieur : ce sont les travaux qui concernent la décoration et la disposition des pièces. Ils sont plus ou moins coûteux en fonction de leur envergure et du choix des matériaux.

– La rénovation énergétique d’une maison : ce sont les travaux qui consistent à améliorer la performance énergétique de la maison. Cela concerne donc à la fois le chauffage, la ventilation et l’isolation. Ces travaux peuvent être coûteux, mais permettent bien souvent de recevoir des aides.
Naturellement, plus une maison doit être rénovée, et plus il faudra prévoir un budget conséquent.

b) La surface à rénover
Le budget que vous aurez à débourser dépend également de la surface que vous allez rénover. C’est un point évident car un vaste chantier sera plus long à traiter, et nécessitera davantage de matériaux.                                            Ainsi, le prix de rénovation d’une maison dépend de la surface totale à rénover. Sur un même niveau de travaux, le coût de rénovation d’un bâtiment sera proportionnel à sa surface.

La difficulté des travaux Enfin, il faudra prendre en compte la difficulté des travaux à réaliser. Par difficulté des travaux, on peut entendre :

– Une difficulté d’accessibilité. Plus le chantier est contraignant, plus il sera coûteux.

– La nécessité de faire intervenir plusieurs corps de métiers.

– Un temps de réalisation particulièrement long.

– La nécessité de faire intervenir des professionnels spécialisés.

Par exemple, si vous souhaitez rénover votre toit, il faudra vérifier s’il n’y a pas de l’amiante. Si oui, vous devez débourser des frais supplémentaires pour retirer l’amiante avant de procéder à la rénovation. C’est le genre de détail qui aura forcément un impact sur le coût de rénovation d’une maison.

c) La difficulté des travaux
Enfin, il faudra prendre en compte la difficulté des travaux à réaliser. Par difficulté des travaux, on peut entendre :

– Une difficulté d’accessibilité. Plus le chantier est contraignant, plus il sera coûteux.

– La nécessité de faire intervenir plusieurs corps de métiers.

– Un temps de réalisation particulièrement long.

– La nécessité de faire intervenir des professionnels spécialisés.

Par exemple, si vous souhaitez rénover votre toit, il faudra vérifier s’il n’y a pas de l’amiante. Si oui, vous devez débourser des frais supplémentaires pour retirer l’amiante avant de procéder à la rénovation. C’est le genre de détail qui aura forcément un impact sur le coût de rénovation d’une maison.

Bien sûr, je vous transmettrai nos documents.

Bien sûr. Nous travaillons avec plusieurs architectes et maitres d’œuvres.

Nous demandons 30 % d’acompte à la signature du devis qui sera encaissé au début des travaux.